桃園市中壢區定安路1號
2022-01-26 實價登錄成交明細
成交總價 105,500 萬 14.5 萬/坪 × 7260.19 坪
權狀坪數7260.19 坪
主建物7240.8 坪
公設比0%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 7260.19 坪
└ 主建物 7240.8 坪
└ 公設等 19.39 坪
土地持分 2516.5 坪
0 坪7260.19 坪
土地坐落 中工段 143 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.5 萬/坪
本筆成交 14.5
本棟中位 15.5
定安路中位 15.5
中壢區 2022 年中位 27.7
比本棟中位 低 6%比定安路中位 低 6%比中壢區 2022 年中位 低 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交105,500 萬
+5%
2026 年推估110,723 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 5,223 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）21,100 萬
貸款（8 成）84,400 萬
每月月付3,161,963 元
30 年總利息29,431 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造、鋼骨造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。