桃園市龜山區文明路107號3F/5F
2019-03-07 實價登錄成交明細
成交總價 570 萬 16.9 萬/坪 × 33.69 坪
權狀坪數33.69 坪
主建物25.58 坪
公設比14%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 33.69 坪
└ 主建物 25.58 坪
└ 公設等 8.11 坪
土地持分 11.5 坪
0 坪33.69 坪
土地坐落 樂善段 344-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.9 萬/坪
本筆成交 16.9
本棟中位 17.3
文明路中位 22.8
龜山區 2019 年中位 23.5
比本棟中位 低 2%比文明路中位 低 26%比龜山區 2019 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交570 萬
+53%
2026 年推估872 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 302 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）114 萬
貸款（8 成）456 萬
每月月付17,084 元
30 年總利息159 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳3衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（8 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。