桃園市中壢區同慶路48號2F/10F
2017-04-25 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 350 萬 10.3 萬/坪 × 34.13 坪
權狀坪數34.13 坪
主建物24.24 坪
公設比19%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 34.13 坪
└ 主建物 24.24 坪
└ 公設等 9.89 坪
土地持分 4.82 坪
0 坪34.13 坪
土地坐落 富強段 116 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.3 萬/坪
本筆成交 10.3
本棟中位 14.3
同慶路中位 13.5
中壢區 2017 年中位 17.2
比本棟中位 低 28%比同慶路中位 低 24%比中壢區 2017 年中位 低 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）70 萬
貸款（8 成）280 萬
每月月付10,490 元
30 年總利息98 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層2F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（7 筆）
2023-12-21 4F/10F 3房2廳1衛 · 34.13 坪 18.6 萬/坪總 635 萬 2021-09-09 4F/10F 3房2廳1衛 · 34.13 坪 13.5 萬/坪總 460 萬 2021-07-08 2房1廳1衛 · 30.92 坪 19.1 萬/坪總 590 萬 2016-09-09 4F/10F 3房2廳1衛 · 34.13 坪 14.3 萬/坪總 489 萬 2015-05-27 2F/10F 2房2廳1衛 · 34.13 坪 10.3 萬/坪總 350 萬 2014-06-14 2房1廳1衛 · 30.92 坪 15.5 萬/坪總 480 萬 2013-02-18 4F/10F 3房2廳1衛 · 34.13 坪 11.1 萬/坪總 380 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。