桃園市大園區學十街161巷6號
2022-08-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,545 萬 26.1 萬/坪 × 59.31 坪
權狀坪數59.31 坪
主建物51.85 坪
公設比0.6%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 59.31 坪
└ 主建物 51.85 坪
└ 公設等 7.46 坪
土地持分 25.76 坪
0 坪59.31 坪
土地坐落 客運一段 346 地號
價格拆解
成交總價1,545 萬
扣車位後房價1,545 萬
單價 26.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.1 萬/坪
本筆成交 26.1
本棟中位 26.1
學十街中位 26.7
大園區 2022 年中位 24.7
比本棟中位 高 0%比學十街中位 低 2%比大園區 2022 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,545 萬
+1%
2026 年推估1,562 萬
以大園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 17 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）309 萬
貸款（8 成）1,236 萬
每月月付46,306 元
30 年總利息431 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。