桃園市大溪區埔仁路718號
2020-12-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,898 萬 23.4 萬/坪 × 81.27 坪
權狀坪數81.27 坪
主建物78.34 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 81.27 坪
└ 主建物 78.34 坪
└ 公設等 2.93 坪
土地持分 33.98 坪
0 坪81.27 坪
土地坐落 仁善段 180-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.4 萬/坪
本筆成交 23.4
本棟中位 33.8
埔仁路中位 20.4
大溪區 2020 年中位 16.5
比本棟中位 低 31%比埔仁路中位 高 15%比大溪區 2020 年中位 高 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,898 萬
+28%
2026 年推估2,421 萬
以大溪區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 523 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）380 萬
貸款（8 成）1,518 萬
每月月付56,885 元
30 年總利息529 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。