桃園市八德區廣豐一街12巷28之1號
2020-12-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,050 萬 15.4 萬/坪 × 68.29 坪
權狀坪數68.29 坪
主建物48.79 坪
公設比21.8%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 68.29 坪
└ 主建物 48.79 坪
└ 公設等 19.5 坪
土地持分 30.24 坪
0 坪68.29 坪
土地坐落 桃德段 851 地號
價格拆解
成交總價1,050 萬
扣車位後房價1,050 萬
單價 15.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.4 萬/坪
本筆成交 15.4
本棟中位 15.4
廣豐一街中位 15.4
八德區 2020 年中位 19.2
比本棟中位 高 0%比廣豐一街中位 高 0%比八德區 2020 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,050 萬
+53%
2026 年推估1,607 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 557 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）210 萬
貸款（8 成）840 萬
每月月付31,470 元
30 年總利息293 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。