桃園市八德區興豐路825巷2弄11號
2020-02-12 實價登錄成交明細
成交總價 320 萬 6.7 萬/坪 × 47.57 坪
權狀坪數47.57 坪
主建物46.16 坪
公設比0%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 47.57 坪
└ 主建物 46.16 坪
└ 公設等 1.41 坪
土地持分 25.19 坪
0 坪47.57 坪
土地坐落 瑞豐段 866 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.7 萬/坪
本筆成交 6.7
本棟中位 6.7
興豐路中位 16.1
八德區 2020 年中位 19.2
比本棟中位 高 0%比興豐路中位 低 58%比八德區 2020 年中位 低 65%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交320 萬
+53%
2026 年推估490 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 170 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）64 萬
貸款（8 成）256 萬
每月月付9,591 元
30 年總利息89 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房1廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。