桃園市平鎮區中庸路220號3F/15F
2019-10-26 實價登錄成交明細
成交總價 910 萬 19 萬/坪 × 49.3 坪
權狀坪數49.3 坪
主建物23.91 坪
公設比29.7%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 49.3 坪
└ 主建物 23.91 坪
└ 公設等 25.39 坪
土地持分 6.39 坪
0 坪49.3 坪
土地坐落 平鎮段 1131 地號
價格拆解
成交總價910 萬
其中車位−130 萬
扣車位後房價780 萬
單價 19 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19 萬/坪
本筆成交 19
本棟中位 16.9
中庸路中位 17.4
平鎮區 2019 年中位 15.9
比本棟中位 高 12%比中庸路中位 高 9%比平鎮區 2019 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交910 萬
+57%
2026 年推估1,433 萬
以平鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 523 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）156 萬
貸款（8 成）624 萬
每月月付23,378 元
30 年總利息218 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有（130 萬）
備註：建物交易總價內含裝潢款800000元整
同址其他成交（8 筆）
2019-12-19 15F/15F 3房2廳2衛 · 49.3 坪 17.1 萬/坪總 839 萬 2019-09-04 14F/15F 3房2廳2衛 · 47.63 坪 15.4 萬/坪總 744 萬 2018-06-08 13F/15F 3房2廳2衛 · 49.3 坪 17 萬/坪總 828 萬 2018-03-23 5F/15F 3房2廳2衛 · 49.3 坪 16.4 萬/坪總 805 萬 2018-03-10 7F/15F 3房2廳2衛 · 49.3 坪 17 萬/坪總 828 萬 2018-02-12 12F/15F 3房2廳2衛 · 57.48 坪 16.8 萬/坪總 950 萬 2018-01-19 8F/15F 3房2廳2衛 · 48.16 坪 16.9 萬/坪總 820 萬 2018-01-16 11F/15F 3房2廳2衛 · 57.48 坪 15.6 萬/坪總 902 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。