桃園市觀音區忠愛路一段223巷10弄13號
2023-03-20 實價登錄成交明細
成交總價 630 萬 7.4 萬/坪 × 85.36 坪
權狀坪數85.36 坪
主建物77.75 坪
公設比0%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 85.36 坪
└ 主建物 77.75 坪
└ 公設等 7.61 坪
土地持分 43.22 坪
0 坪85.36 坪
土地坐落 忠富段 828 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.4 萬/坪
本筆成交 7.4
本棟中位 7.4
忠愛路一段中位 8.4
觀音區 2023 年中位 23
比本棟中位 高 0%比忠愛路一段中位 低 12%比觀音區 2023 年中位 低 68%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交630 萬
+11%
2026 年推估698 萬
以觀音區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 68 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）126 萬
貸款（8 成）504 萬
每月月付18,882 元
30 年總利息176 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。