桃園市桃園區南平路110巷75號
2023-06-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,180 萬 24.5 萬/坪 × 48.12 坪
權狀坪數48.12 坪
主建物31.06 坪
公設比28.3%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 48.12 坪
└ 主建物 31.06 坪
└ 公設等 17.06 坪
土地持分 12.06 坪
0 坪48.12 坪
土地坐落 同安段 985-1 地號
價格拆解
成交總價1,180 萬
扣車位後房價1,180 萬
單價 24.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.5 萬/坪
本筆成交 24.5
本棟中位 24.5
南平路中位 21.7
桃園區 2023 年中位 33
比本棟中位 高 0%比南平路中位 高 13%比桃園區 2023 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,180 萬
+6%
2026 年推估1,255 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 75 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）236 萬
貸款（8 成）944 萬
每月月付35,366 元
30 年總利息329 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：其他增建:防火巷夾層；其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。