桃園市中壢區龍岡路三段154巷64號1F/6F
2021-08-30 實價登錄成交明細
成交總價 580 萬 16.4 萬/坪 × 35.34 坪
權狀坪數35.34 坪
主建物25.14 坪
公設比18.8%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 35.34 坪
└ 主建物 25.14 坪
└ 公設等 10.2 坪
土地持分 7.65 坪
0 坪35.34 坪
土地坐落 振興段 239-51 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.4 萬/坪
本筆成交 16.4
本棟中位 24.1
龍岡路三段中位 16.7
中壢區 2021 年中位 24.5
比本棟中位 低 32%比龍岡路三段中位 低 2%比中壢區 2021 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交580 萬
+18%
2026 年推估682 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 102 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）116 萬
貸款（8 成）464 萬
每月月付17,383 元
30 年總利息162 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層1F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。