桃園市新屋區民有一路621號4F/5F
2026-01-26 實價登錄成交明細
成交總價 755 萬 26.4 萬/坪 × 28.62 坪
權狀坪數28.62 坪
主建物21.18 坪
公設比19.7%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 28.62 坪
└ 主建物 21.18 坪
└ 公設等 7.44 坪
土地持分 9.42 坪
0 坪28.62 坪
土地坐落 十五間段十五間小段 123 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價755 萬
其中車位−70 萬
扣車位後房價685 萬
單價 26.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.4 萬/坪
本筆成交 26.4
本棟中位 26.4
民有一路中位 16
新屋區 2026 年中位 24.1
比本棟中位 高 0%比民有一路中位 高 65%比新屋區 2026 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）137 萬
貸款（8 成）548 萬
每月月付20,530 元
30 年總利息191 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（70 萬）
備註：土地交易總價:2050000；建物交易總價:4800000；車位交易總價:700000車位為約定專用預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。