桃園市平鎮區環南路411號16F/16F
2022-12-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,005 萬 15.3 萬/坪 × 65.79 坪
權狀坪數65.79 坪
主建物43.01 坪
公設比23.4%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 65.79 坪
└ 主建物 43.01 坪
└ 公設等 22.78 坪
土地持分 7.52 坪
0 坪65.79 坪
土地坐落 廣西段 651 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價1,005 萬
扣車位後房價1,005 萬
單價 15.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.3 萬/坪
本筆成交 15.3
本棟中位 11.4
環南路中位 18.7
平鎮區 2022 年中位 22
比本棟中位 高 34%比環南路中位 低 18%比平鎮區 2022 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,005 萬
+18%
2026 年推估1,185 萬
以平鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 180 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）201 萬
貸款（8 成）804 萬
每月月付30,121 元
30 年總利息280 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層16F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2026-04-26 7F/16F 4房2廳2衛 · 55.38 坪 17.4 萬/坪總 963 萬 2025-09-10 14F/16F 3房2廳2衛 · 52.45 坪 19.1 萬/坪總 1,000 萬 2024-07-21 11F/16F 3房2廳2衛 · 52.45 坪 19.5 萬/坪總 1,020 萬 2024-03-24 2F/16F 3房2廳2衛 · 54.41 坪 18.8 萬/坪總 1,025 萬 2023-05-29 8F/16F 4房2廳2衛 · 52.45 坪 17 萬/坪總 890 萬 2023-04-01 3F/16F 3房2廳2衛 · 51.52 坪 19.3 萬/坪總 995 萬 2022-12-25 8F/16F 7房0廳7衛 · 62.35 坪 19.8 萬/坪總 1,235 萬 2022-04-25 3F/16F 3房2廳2衛 · 51.52 坪 17.1 萬/坪總 880 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。