桃園市八德區介壽路二段685巷66弄2號4F/4F
2018-01-23 實價登錄成交明細
成交總價 410 萬 12.8 萬/坪 × 32.14 坪
權狀坪數32.14 坪
主建物31.24 坪
公設比0%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 32.14 坪
└ 主建物 31.24 坪
└ 公設等 0.9 坪
土地持分 9.3 坪
0 坪32.14 坪
土地坐落 瑞豐段 120 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.8 萬/坪
本筆成交 12.8
本棟中位 12.5
介壽路二段中位 17.3
八德區 2018 年中位 18.4
比本棟中位 高 2%比介壽路二段中位 低 26%比八德區 2018 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交410 萬
+55%
2026 年推估634 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 224 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）82 萬
貸款（8 成）328 萬
每月月付12,288 元
30 年總利息114 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房0廳0衛
樓層4F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。