桃園市中壢區榮安一街368號9F/12F
2020-01-22 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 942 萬 20 萬/坪 × 47.11 坪
權狀坪數47.11 坪
主建物23.34 坪
公設比32.8%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 47.11 坪
└ 主建物 23.34 坪
└ 公設等 23.77 坪
土地持分 7.93 坪
0 坪47.11 坪
土地坐落 自立段 1034 地號
價格拆解
成交總價942 萬
扣車位後房價942 萬
單價 20 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20 萬/坪
本筆成交 20
本棟中位 29.7
榮安一街中位 14.5
中壢區 2020 年中位 22.3
比本棟中位 低 33%比榮安一街中位 高 38%比中壢區 2020 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交942 萬
+34%
2026 年推估1,261 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 319 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）188 萬
貸款（8 成）754 萬
每月月付28,233 元
30 年總利息263 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：受債權債務影響或債務抵償之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2023-06-06 9F/12F 3房2廳2衛 · 47.11 坪 29.7 萬/坪總 1,399 萬 2022-04-27 9F/12F 3房2廳2衛 · 47.11 坪 20.6 萬/坪總 970 萬 2018-03-09 2F/12F 3房2廳2衛 · 47.05 坪 19.7 萬/坪總 920 萬 2018-01-06 3F/12F 3房2廳2衛 · 47.11 坪 20 萬/坪總 925 萬 2017-12-31 4F/12F 3房2廳2衛 · 47.11 坪 19.4 萬/坪總 900 萬 2017-12-11 5F/12F 3房2廳2衛 · 47.11 坪 20.3 萬/坪總 945 萬 2017-12-11 8F/12F 3房2廳2衛 · 47.11 坪 20.3 萬/坪總 945 萬 2017-12-07 11F/12F 3房2廳2衛 · 47.11 坪 20.6 萬/坪總 948 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。