桃園市新屋區中華路835巷20號5F/15F
2020-10-29 實價登錄成交明細
成交總價 426 萬 15.3 萬/坪 × 27.81 坪
權狀坪數27.81 坪
主建物16.69 坪
公設比31.7%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 27.81 坪
└ 主建物 16.69 坪
└ 公設等 11.12 坪
土地持分 6.36 坪
0 坪27.81 坪
土地坐落 石磊子段石磊子小段 1616 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.3 萬/坪
本筆成交 15.3
本棟中位 19.1
中華路中位 16.7
新屋區 2020 年中位 14.4
比本棟中位 低 20%比中華路中位 低 8%比新屋區 2020 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交426 萬
+52%
2026 年推估647 萬
以新屋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 221 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）85 萬
貸款（8 成）341 萬
每月月付12,768 元
30 年總利息119 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：贈與新屋區石磊子段石磊子小段1609-3及1628-1地號土地貳筆，基地持分297/100000預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2023-07-14 14F/15F 2房2廳1衛 · 27.81 坪 24 萬/坪總 668 萬 2022-07-10 4F/15F 2房2廳1衛 · 27.81 坪 19.1 萬/坪總 530 萬 2022-04-02 2F/15F 2房2廳1衛 · 26.75 坪 20.4 萬/坪總 545 萬 2022-03-27 3F/15F 2房2廳1衛 · 37.19 坪 20.3 萬/坪總 700 萬 2022-01-08 6F/15F 2房2廳1衛 · 37.19 坪 17.7 萬/坪總 622 萬 2021-12-19 14F/15F 2房2廳1衛 · 27.81 坪 20.3 萬/坪總 564 萬 2021-12-11 7F/15F 2房2廳1衛 · 27.81 坪 21.2 萬/坪總 588 萬 2021-11-06 12F/15F 2房2廳1衛 · 27.81 坪 17.2 萬/坪總 478 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。