桃園市中壢區青溪路一段19號5F/13F
2023-04-17 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,220 萬 27.5 萬/坪 × 44.36 坪
權狀坪數44.36 坪
主建物21.34 坪
公設比46.1%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 44.36 坪
└ 主建物 21.34 坪
└ 公設等 23.02 坪
土地持分 8.98 坪
0 坪44.36 坪
土地坐落 青平段 200 地號
價格拆解
成交總價1,220 萬
扣車位後房價1,220 萬
單價 27.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.5 萬/坪
本筆成交 27.5
本棟中位 30.9
青溪路一段中位 27.8
中壢區 2023 年中位 30.3
比本棟中位 低 11%比青溪路一段中位 低 1%比中壢區 2023 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,220 萬
+1%
2026 年推估1,232 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 12 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）244 萬
貸款（8 成）976 萬
每月月付36,565 元
30 年總利息340 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2022-01-08 12F/13F 3房2廳2衛 · 44.36 坪 37.6 萬/坪總 1,495 萬 2021-09-25 11F/13F 3房2廳2衛 · 44.36 坪 33.6 萬/坪總 1,353 萬 2021-09-25 10F/13F 3房2廳2衛 · 44.36 坪 34.3 萬/坪總 1,379 萬 2021-09-25 3F/13F 3房2廳2衛 · 44.36 坪 30.9 萬/坪總 1,259 萬 2021-08-08 2F/13F 3房2廳2衛 · 44.35 坪 29.9 萬/坪總 1,232 萬 2021-08-08 1F/13F 3房2廳2衛 · 44.34 坪 31.5 萬/坪總 1,289 萬 2021-06-29 9F/13F 3房2廳2衛 · 44.36 坪 31.7 萬/坪總 1,295 萬 2021-05-01 7F/13F 3房2廳2衛 · 44.36 坪 30.6 萬/坪總 1,248 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。