桃園市龜山區龍江街14號
2021-05-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,360 萬 20.1 萬/坪 × 67.58 坪
權狀坪數67.58 坪
主建物59.04 坪
公設比0%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 67.58 坪
└ 主建物 59.04 坪
└ 公設等 8.54 坪
土地持分 15.69 坪
0 坪67.58 坪
土地坐落 迴龍段 556 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.1 萬/坪
本筆成交 20.1
本棟中位 23.5
龍江街中位 20.9
龜山區 2021 年中位 26.4
比本棟中位 低 14%比龍江街中位 低 4%比龜山區 2021 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,360 萬
+36%
2026 年推估1,851 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 491 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）272 萬
貸款（8 成）1,088 萬
每月月付40,761 元
30 年總利息379 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳3衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：雙方合意減少總價60萬元陽台外推；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。