桃園市龍潭區民族路312巷140弄1衖2號
2021-08-06 實價登錄成交明細
成交總價 850 萬 22.8 萬/坪 × 37.36 坪
權狀坪數37.36 坪
主建物33.43 坪
公設比0%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 37.36 坪
└ 主建物 33.43 坪
└ 公設等 3.93 坪
土地持分 42.01 坪
0 坪42.01 坪
土地坐落 逸園段 815 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.8 萬/坪
本筆成交 22.8
本棟中位 22.8
民族路中位 13.4
龍潭區 2021 年中位 17.9
比本棟中位 高 0%比民族路中位 高 70%比龍潭區 2021 年中位 高 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交850 萬
+26%
2026 年推估1,073 萬
以龍潭區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 223 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）170 萬
貸款（8 成）680 萬
每月月付25,476 元
30 年總利息237 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。