桃園市龍潭區中興路288巷45號7F/9F
2017-07-08 實價登錄成交明細
成交總價 490 萬 9.8 萬/坪 × 49.8 坪
權狀坪數49.8 坪
主建物29.23 坪
公設比36.5%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 49.8 坪
└ 主建物 29.23 坪
└ 公設等 20.57 坪
土地持分 15.23 坪
0 坪49.8 坪
土地坐落 奉慈段 430 地號
價格拆解
成交總價490 萬
扣車位後房價490 萬
單價 9.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.8 萬/坪
本筆成交 9.8
本棟中位 11.2
中興路中位 15.3
龍潭區 2017 年中位 13.8
比本棟中位 低 12%比中興路中位 低 36%比龍潭區 2017 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）98 萬
貸款（8 成）392 萬
每月月付14,686 元
30 年總利息137 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層7F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。