桃園市平鎮區中豐路山頂段3號12F/12F
2022-10-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,350 萬 21.5 萬/坪 × 62.71 坪
權狀坪數62.71 坪
主建物32.39 坪
公設比42.1%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 62.71 坪
└ 主建物 32.39 坪
└ 公設等 30.32 坪
土地持分 9.77 坪
0 坪62.71 坪
土地坐落 東豐段 257 地號
價格拆解
成交總價1,350 萬
扣車位後房價1,350 萬
單價 21.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.5 萬/坪
本筆成交 21.5
本棟中位 13.1
中豐路山頂段中位 15
平鎮區 2022 年中位 22
比本棟中位 高 64%比中豐路山頂段中位 高 43%比平鎮區 2022 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,350 萬
+18%
2026 年推估1,592 萬
以平鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 242 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）270 萬
貸款（8 成）1,080 萬
每月月付40,461 元
30 年總利息377 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台加窗
同址其他成交（8 筆）
2024-06-07 12F/12F 2房2廳2衛 · 66.47 坪 24.2 萬/坪總 1,610 萬 2024-02-04 8F/12F 4房2廳2衛 · 75.77 坪 23.8 萬/坪總 1,800 萬 2022-10-18 11F/12F 3房2廳2衛 · 66.47 坪 19.6 萬/坪總 1,300 萬 2020-08-04 11F/12F 4房2廳2衛 · 63.23 坪 15.5 萬/坪總 982 萬 2020-04-18 10F/12F 3房2廳2衛 · 62.91 坪 14.5 萬/坪總 910 萬 2017-09-16 4F/12F 4房2廳2衛 · 66.15 坪 15.6 萬/坪總 1,030 萬 2015-02-04 8F/12F 4房2廳2衛 · 75.77 坪 14.5 萬/坪總 1,100 萬 2015-01-23 10F/12F 4房2廳2衛 · 62.91 坪 15.4 萬/坪總 970 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。