桃園市桃園區大有路366號
2018-01-12 實價登錄成交明細
成交總價 3,820 萬 51.9 萬/坪 × 92.79 坪
權狀坪數92.79 坪
主建物38.25 坪
公設比31.8%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 92.79 坪
└ 主建物 38.25 坪
└ 公設等 54.54 坪
土地持分 11.63 坪
0 坪92.79 坪
土地坐落 忠義段 83 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價3,820 萬
其中車位−420 萬
扣車位後房價3,400 萬
單價 51.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 51.9 萬/坪
本筆成交 51.9
本棟中位 23.8
大有路中位 20.2
桃園區 2018 年中位 21.2
比本棟中位 高 118%比大有路中位 高 157%比桃園區 2018 年中位 高 145%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交3,820 萬
+56%
2026 年推估5,952 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,132 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）680 萬
貸款（8 成）2,720 萬
每月月付101,902 元
30 年總利息948 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態店面(店鋪)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（420 萬）
同址其他成交（8 筆）
2023-05-27 13F/15F 4房2廳2衛 · 70.78 坪 28.4 萬/坪總 2,009 萬 2022-11-28 9F/15F 4房2廳2衛 · 70.78 坪 28 萬/坪總 1,980 萬 2020-09-07 11F/15F 4房2廳2衛 · 70.78 坪 21.2 萬/坪總 1,500 萬 2019-11-15 5F/15F 4房2廳2衛 · 61.71 坪 25.9 萬/坪總 1,495 萬 2019-04-04 13F/15F 4房2廳2衛 · 70.78 坪 22.5 萬/坪總 1,590 萬 2016-04-02 3F/15F 4房2廳2衛 · 61.71 坪 22.5 萬/坪總 1,326 萬 2016-03-17 15F/15F 4房2廳2衛 · 70.78 坪 20.5 萬/坪總 1,380 萬 2016-01-02 14F/15F 4房2廳2衛 · 70.78 坪 24 萬/坪總 1,543 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。