桃園市桃園區桃鶯路357之1號
2021-05-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,250 萬 66.7 萬/坪 × 18.74 坪
權狀坪數18.74 坪
主建物11 坪
公設比32.3%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 18.74 坪
└ 主建物 11 坪
└ 公設等 7.74 坪
土地持分 2.17 坪
0 坪18.74 坪
土地坐落 雲林段 166 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 66.7 萬/坪
本筆成交 66.7
本棟中位 28.2
桃鶯路中位 25.2
桃園區 2021 年中位 28.4
比本棟中位 高 137%比桃鶯路中位 高 165%比桃園區 2021 年中位 高 135%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,250 萬
+24%
2026 年推估1,551 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 301 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）250 萬
貸款（8 成）1,000 萬
每月月付37,464 元
30 年總利息349 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳1衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。