桃園市新屋區文化路二段2030巷23號1F/5F
2021-05-23 實價登錄成交明細
成交總價 280 萬 13 萬/坪 × 21.53 坪
權狀坪數21.53 坪
主建物17.1 坪
公設比12.2%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 21.53 坪
└ 主建物 17.1 坪
└ 公設等 4.43 坪
土地持分 7.61 坪
0 坪21.53 坪
土地坐落 永安段 643 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13 萬/坪
本筆成交 13
本棟中位 8.3
文化路二段中位 8.1
新屋區 2021 年中位 16.4
比本棟中位 高 57%比文化路二段中位 高 60%比新屋區 2021 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交280 萬
+34%
2026 年推估376 萬
以新屋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 96 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）56 萬
貸款（8 成）224 萬
每月月付8,392 元
30 年總利息78 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。