桃園市大園區學十街161巷11號

2022-06-23 實價登錄成交明細

成交總價 1,686 萬 25.4 萬/坪 × 66.27 坪

權狀坪數66.27 坪

主建物58.88 坪

公設比0.5%

當時屋齡-1 年

這筆買到什麼

建物 66.27 坪

└ 主建物 58.88 坪

└ 公設等 7.39 坪

土地持分 28.83 坪

0 坪66.27 坪

土地坐落 客運一段 346 地號

價格拆解

成交總價1,686 萬

扣車位後房價1,686 萬

單價 25.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 25.4 萬/坪

本筆成交 25.4

本棟中位 27.3

學十街中位 26.7

大園區 2022 年中位 24.7

比本棟中位低 7%比學十街中位低 5%比大園區 2022 年中位高 3%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2022 年成交1,686 萬

+1%

2026 年推估1,705 萬

以大園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 19 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）337 萬

貸款（8 成）1,349 萬

每月月付50,531 元

30 年總利息470 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局4房2廳3衛

型態透天厝

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位有

備註：112/9/23本人名字更改換約；預售屋、或土地及建物分件登記案件；

同址其他成交（1 筆）

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。