桃園市龜山區文化一路238號24F/24F
2024-02-27 實價登錄成交明細
成交總價 2,260 萬 36.6 萬/坪 × 64.07 坪
權狀坪數64.07 坪
主建物29.22 坪
公設比32.7%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 64.07 坪
└ 主建物 29.22 坪
└ 公設等 34.85 坪
土地持分 5.05 坪
0 坪64.07 坪
土地坐落 善捷段 46 地號
價格拆解
成交總價2,260 萬
其中車位−440 萬
扣車位後房價1,820 萬
單價 36.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.6 萬/坪
本筆成交 36.6
本棟中位 23.1
文化一路中位 29.3
龜山區 2024 年中位 38.4
比本棟中位 高 58%比文化一路中位 高 25%比龜山區 2024 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,260 萬
-3%
2026 年推估2,199 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）364 萬
貸款（8 成）1,456 萬
每月月付54,548 元
30 年總利息508 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層24F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（440 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-02-28 5F/24F 4房2廳2衛 · 56.88 坪 40.9 萬/坪總 2,250 萬 2024-03-05 23F/24F 4房2廳2衛 · 56.88 坪 37.6 萬/坪總 2,080 萬 2024-01-26 17F/24F 4房2廳2衛 · 56.88 坪 37.2 萬/坪總 2,060 萬 2019-12-13 15F/24F 4房2廳2衛 · 56.88 坪 23.2 萬/坪總 1,305 萬 2019-12-02 19F/24F 4房2廳2衛 · 56.88 坪 23.7 萬/坪總 1,312 萬 2019-11-27 14F/24F 4房2廳2衛 · 56.88 坪 23.1 萬/坪總 1,300 萬 2019-11-22 3F/24F 4房2廳2衛 · 56.88 坪 22.8 萬/坪總 1,267 萬 2019-11-16 22F/24F 4房2廳2衛 · 56.88 坪 23.7 萬/坪總 1,316 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。