桃園市桃園區敬二街11之2號10F/17F
2026-04-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,428 萬 32.9 萬/坪 × 51.29 坪
權狀坪數51.29 坪
主建物28.96 坪
公設比16%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 51.29 坪
└ 主建物 28.96 坪
└ 公設等 22.33 坪
土地持分 4.32 坪
0 坪51.29 坪
土地坐落 富國段 378 地號
價格拆解
成交總價1,428 萬
其中車位−130 萬
扣車位後房價1,298 萬
單價 32.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.9 萬/坪
本筆成交 32.9
本棟中位 22.6
敬二街中位 18.9
桃園區 2026 年中位 32.9
比本棟中位 高 46%比敬二街中位 高 74%比桃園區 2026 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）260 萬
貸款（8 成）1,038 萬
每月月付38,903 元
30 年總利息362 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（130 萬）
備註：其他增建；
同址其他成交（7 筆）
2025-02-12 10F/17F 3房2廳2衛 · 51.29 坪 24.6 萬/坪總 1,260 萬 2024-03-09 7F/17F 3房2廳2衛 · 39.46 坪 26.6 萬/坪總 1,050 萬 2021-12-30 6F/17F 3房2廳2衛 · 39.46 坪 22.6 萬/坪總 890 萬 2021-03-19 6F/17F 3房2廳2衛 · 39.46 坪 21.5 萬/坪總 850 萬 2017-01-08 16F/17F 3房2廳2衛 · 39.28 坪 17.3 萬/坪總 678 萬 2016-09-20 16F/17F 3房2廳2衛 · 39.28 坪 14.3 萬/坪總 560 萬 2013-07-20 9F/17F 2房2廳2衛 · 39.46 坪 17.5 萬/坪總 690 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。