桃園市龍潭區佳安西路4巷77弄32號7F/10F
2017-04-03 實價登錄成交明細
成交總價 260 萬 5.8 萬/坪 × 44.83 坪
權狀坪數44.83 坪
主建物27.32 坪
公設比28.8%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 44.83 坪
└ 主建物 27.32 坪
└ 公設等 17.51 坪
土地持分 6.63 坪
0 坪44.83 坪
土地坐落 碧湖段 809 地號
價格拆解
成交總價260 萬
扣車位後房價260 萬
單價 5.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 5.8 萬/坪
本筆成交 5.8
本棟中位 11
佳安西路中位 12
龍潭區 2017 年中位 13.8
比本棟中位 低 47%比佳安西路中位 低 52%比龍潭區 2017 年中位 低 58%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）52 萬
貸款（8 成）208 萬
每月月付7,793 元
30 年總利息73 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層7F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。