桃園市楊梅區梅高路梅岡巷15弄21號3F/5F
2026-05-25 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 150 萬 5.5 萬/坪 × 27.27 坪
權狀坪數27.27 坪
主建物24.72 坪
公設比0%
當時屋齡44 年
這筆買到什麼
建物 27.27 坪
└ 主建物 24.72 坪
└ 公設等 2.55 坪
土地持分 13.4 坪
0 坪27.27 坪
土地坐落 高獅段 412 地號（共 15 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 5.5 萬/坪
本筆成交 5.5
本棟中位 6.9
梅高路梅岡巷中位 9.3
楊梅區 2026 年中位 22
比本棟中位 低 20%比梅高路梅岡巷中位 低 41%比楊梅區 2026 年中位 低 75%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）30 萬
貸款（8 成）120 萬
每月月付4,496 元
30 年總利息42 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。