桃園市中壢區光輝二街15號1F/4F
2017-04-23 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 575 萬 23.8 萬/坪 × 24.21 坪
權狀坪數24.21 坪
主建物24.21 坪
公設比0%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 24.21 坪
└ 主建物 24.21 坪
土地持分 12.11 坪
0 坪24.21 坪
土地坐落 老街溪段 1340 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.8 萬/坪
本筆成交 23.8
本棟中位 21.5
光輝二街中位 20.9
中壢區 2017 年中位 17.2
比本棟中位 高 11%比光輝二街中位 高 14%比中壢區 2017 年中位 高 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）115 萬
貸款（8 成）460 萬
每月月付17,233 元
30 年總利息160 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳2衛
樓層1F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：因屋況瑕疵總價折價60萬
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。