桃園市平鎮區民族路雙連二段118巷49弄53號
2023-05-19 實價登錄成交明細
成交總價 3,032 萬 19.5 萬/坪 × 155.44 坪
權狀坪數155.44 坪
主建物155.44 坪
公設比0%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 155.44 坪
└ 主建物 155.44 坪
土地持分 92.01 坪
0 坪155.44 坪
土地坐落 雙連段 589 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.5 萬/坪
本筆成交 19.5
本棟中位 28.2
民族路雙連二段中位 16.4
平鎮區 2023 年中位 24.2
比本棟中位 低 31%比民族路雙連二段中位 高 19%比平鎮區 2023 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交3,032 萬
+9%
2026 年推估3,309 萬
以平鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 277 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）606 萬
貸款（8 成）2,426 萬
每月月付90,873 元
30 年總利息846 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。