桃園市平鎮區復旦路二段128之25號5F/12F
2022-09-25 實價登錄成交明細
成交總價 750 萬 16.2 萬/坪 × 46.22 坪
權狀坪數46.22 坪
主建物37.19 坪
公設比10.2%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 46.22 坪
└ 主建物 37.19 坪
└ 公設等 9.03 坪
土地持分 8.35 坪
0 坪46.22 坪
土地坐落 復旦段 547 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.2 萬/坪
本筆成交 16.2
本棟中位 22.6
復旦路二段中位 16.3
平鎮區 2022 年中位 22
比本棟中位 低 28%比復旦路二段中位 低 1%比平鎮區 2022 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交750 萬
+17%
2026 年推估881 萬
以平鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 131 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）150 萬
貸款（8 成）600 萬
每月月付22,478 元
30 年總利息209 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
復旦路二段211巷9號 8.4 萬/坪 復旦路二段123號 60.6 萬/坪 復旦路二段241巷1弄24衖7號 13.9 萬/坪 復旦路二段150巷255弄1號 18 萬/坪 復旦路二段206號 70.2 萬/坪 復旦路二段117巷27弄15號 16 萬/坪 復旦路二段130號 15.4 萬/坪 復旦路二段150巷255弄9號 20.2 萬/坪 復旦路二段241巷1弄5之1號 34.3 萬/坪 復旦路二段131巷4弄4號 20.5 萬/坪 復旦路二段132號 15.7 萬/坪 復旦路二段241巷1弄22衖4號 23.6 萬/坪 復旦路二段150巷255弄19號 17.9 萬/坪 復旦路二段211巷19號 17.8 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。