桃園市楊梅區裕成路189巷7號
2026-01-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,250 萬 21.5 萬/坪 × 58.24 坪
權狀坪數58.24 坪
主建物51.1 坪
公設比0.6%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 58.24 坪
└ 主建物 51.1 坪
└ 公設等 7.14 坪
土地持分 41.4 坪
0 坪58.24 坪
土地坐落 二重溪段 329 地號
價格拆解
成交總價1,250 萬
扣車位後房價1,250 萬
單價 21.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.5 萬/坪
本筆成交 21.5
本棟中位 21.5
裕成路中位 14.7
楊梅區 2026 年中位 21.9
比本棟中位 高 0%比裕成路中位 高 46%比楊梅區 2026 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）250 萬
貸款（8 成）1,000 萬
每月月付37,464 元
30 年總利息349 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。