桃園市中壢區中北路二段208巷40號2F/10F
2018-03-27 實價登錄成交明細
成交總價 538 萬 20.3 萬/坪 × 26.45 坪
權狀坪數26.45 坪
主建物15.63 坪
公設比28.8%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 26.45 坪
└ 主建物 15.63 坪
└ 公設等 10.82 坪
土地持分 3.68 坪
0 坪26.45 坪
土地坐落 石頭段 41-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.3 萬/坪
本筆成交 20.3
本棟中位 22.3
中北路二段中位 21.4
中壢區 2018 年中位 18.8
比本棟中位 低 9%比中北路二段中位 低 5%比中壢區 2018 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交538 萬
+57%
2026 年推估844 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 306 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）108 萬
貸款（8 成）430 萬
每月月付16,125 元
30 年總利息150 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層2F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。