桃園市八德區介壽路二段252巷27弄35號
2022-04-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,550 萬 19.3 萬/坪 × 80.44 坪
權狀坪數80.44 坪
主建物68.59 坪
公設比10.5%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 80.44 坪
└ 主建物 68.59 坪
└ 公設等 11.85 坪
土地持分 25.93 坪
0 坪80.44 坪
土地坐落 大庄段 303 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.3 萬/坪
本筆成交 19.3
本棟中位 19.3
介壽路二段中位 17.3
八德區 2022 年中位 26.3
比本棟中位 高 0%比介壽路二段中位 高 12%比八德區 2022 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,550 萬
+13%
2026 年推估1,744 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 194 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）310 萬
貸款（8 成）1,240 萬
每月月付46,455 元
30 年總利息432 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房4廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：一樓後陽台及4樓前陽台加採光罩，及1-4樓加裝鐵窗共同出售。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。