桃園市龜山區光安街8號
2023-06-29 實價登錄成交明細
成交總價 890 萬 21 萬/坪 × 42.36 坪
權狀坪數42.36 坪
主建物37.65 坪
公設比0%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 42.36 坪
└ 主建物 37.65 坪
└ 公設等 4.71 坪
土地持分 35.82 坪
0 坪42.36 坪
土地坐落 精忠段 766 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21 萬/坪
本筆成交 21
本棟中位 28.3
光安街中位 28.3
龜山區 2023 年中位 35.6
比本棟中位 低 26%比光安街中位 低 26%比龜山區 2023 年中位 低 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交890 萬
+4%
2026 年推估929 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 39 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）178 萬
貸款（8 成）712 萬
每月月付26,674 元
30 年總利息248 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（2 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。