桃園市大溪區康莊路三段550巷95號
2021-08-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,200 萬 55.8 萬/坪 × 21.51 坪
權狀坪數21.51 坪
主建物16.79 坪
公設比0%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 21.51 坪
└ 主建物 16.79 坪
└ 公設等 4.72 坪
土地持分 99.4 坪
0 坪99.4 坪
土地坐落 溪崁段 1100 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 55.8 萬/坪
本筆成交 55.8
康莊路三段中位 9.6
大溪區 2021 年中位 17.2
比康莊路三段中位 高 481%比大溪區 2021 年中位 高 224%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,200 萬
+21%
2026 年推估1,457 萬
以大溪區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 257 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）960 萬
每月月付35,965 元
30 年總利息335 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房4廳6衛
型態透天厝
主要用途農業用
主要建材鋼骨造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。