桃園市桃園區青溪一路100巷70號
2023-10-04 實價登錄成交明細
成交總價 3,997 萬 63.4 萬/坪 × 70.45 坪
權狀坪數70.45 坪
主建物33.73 坪
公設比34.2%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 70.45 坪
└ 主建物 33.73 坪
└ 公設等 36.72 坪
土地持分 10.04 坪
0 坪70.45 坪
土地坐落 三民段 169 地號
價格拆解
成交總價3,997 萬
其中車位−215 萬
扣車位後房價3,782 萬
單價 63.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 63.4 萬/坪
本筆成交 63.4
本棟中位 49.2
青溪一路中位 36.5
桃園區 2023 年中位 32.9
比本棟中位 高 29%比青溪一路中位 高 74%比桃園區 2023 年中位 高 93%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交3,997 萬
+7%
2026 年推估4,278 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 281 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）756 萬
貸款（8 成）3,026 萬
每月月付113,351 元
30 年總利息1,055 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商辦用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（215 萬）
同址其他成交（7 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。