桃園市桃園區國豐三街102號5F/14F
2023-02-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,106 萬 34.2 萬/坪 × 35.85 坪
權狀坪數35.85 坪
主建物16.35 坪
公設比30.8%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 35.85 坪
└ 主建物 16.35 坪
└ 公設等 19.5 坪
土地持分 3.28 坪
0 坪35.85 坪
土地坐落 龍安段 287 地號
價格拆解
成交總價1,106 萬
其中車位−160 萬
扣車位後房價946 萬
單價 34.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.2 萬/坪
本筆成交 34.2
本棟中位 23
國豐三街中位 22.5
桃園區 2023 年中位 32.9
比本棟中位 高 49%比國豐三街中位 高 52%比桃園區 2023 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,106 萬
+7%
2026 年推估1,180 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 74 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）189 萬
貸款（8 成）757 萬
每月月付28,353 元
30 年總利息264 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（160 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。