桃園市楊梅區金溪路175巷129號
2023-05-30 實價登錄成交明細
成交總價 2,600 萬 29.3 萬/坪 × 88.6 坪
權狀坪數88.6 坪
主建物87.01 坪
公設比0.2%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 88.6 坪
└ 主建物 87.01 坪
└ 公設等 1.59 坪
土地持分 39.03 坪
0 坪88.6 坪
土地坐落 頭重溪段 204-143 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.3 萬/坪
本筆成交 29.3
本棟中位 29.3
金溪路中位 23.2
楊梅區 2023 年中位 21.9
比本棟中位 高 0%比金溪路中位 高 26%比楊梅區 2023 年中位 高 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,600 萬
+4%
2026 年推估2,698 萬
以楊梅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 98 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）520 萬
貸款（8 成）2,080 萬
每月月付77,925 元
30 年總利息725 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳6衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：有停車空間賣方找補買方金額：26813元預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。