桃園市龜山區文三二街66巷21號7F/9F
2020-11-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,030 萬 25.2 萬/坪 × 41.92 坪
權狀坪數41.92 坪
主建物22.26 坪
公設比25.9%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 41.92 坪
└ 主建物 22.26 坪
└ 公設等 19.66 坪
土地持分 6.51 坪
0 坪41.92 坪
土地坐落 興華段 257 地號
價格拆解
成交總價1,030 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價880 萬
單價 25.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.2 萬/坪
本筆成交 25.2
本棟中位 25.2
文三二街中位 24.3
龜山區 2020 年中位 24.4
比本棟中位 高 0%比文三二街中位 高 4%比龜山區 2020 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,030 萬
+46%
2026 年推估1,505 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 475 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）176 萬
貸款（8 成）704 萬
每月月付26,375 元
30 年總利息246 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
備註：陽台外推；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。