桃園市觀音區中觀路一段703巷50號
2026-01-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,040 萬 15.9 萬/坪 × 65.54 坪
權狀坪數65.54 坪
主建物52.29 坪
公設比0%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 65.54 坪
└ 主建物 52.29 坪
└ 公設等 13.25 坪
土地持分 21.35 坪
0 坪65.54 坪
土地坐落 大湖段 1132 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.9 萬/坪
本筆成交 15.9
本棟中位 15.9
中觀路一段中位 11.2
觀音區 2026 年中位 24.7
比本棟中位 高 0%比中觀路一段中位 高 42%比觀音區 2026 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）208 萬
貸款（8 成）832 萬
每月月付31,170 元
30 年總利息290 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。