桃園市桃園區青田街218之2號11F/14F
2022-01-13 實價登錄成交明細
成交總價 848 萬 19 萬/坪 × 44.67 坪
權狀坪數44.67 坪
主建物23.05 坪
公設比41.6%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 44.67 坪
└ 主建物 23.05 坪
└ 公設等 21.62 坪
土地持分 5.71 坪
0 坪44.67 坪
土地坐落 大樹林段 313 地號
價格拆解
成交總價848 萬
扣車位後房價848 萬
單價 19 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19 萬/坪
本筆成交 19
本棟中位 19
青田街中位 18
桃園區 2022 年中位 30.6
比本棟中位 高 0%比青田街中位 高 6%比桃園區 2022 年中位 低 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交848 萬
+15%
2026 年推估973 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 125 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）170 萬
貸款（8 成）678 萬
每月月付25,416 元
30 年總利息237 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。