桃園市大園區國際路二段508號
2020-05-20 實價登錄成交明細
成交總價 960 萬 41.3 萬/坪 × 23.24 坪
權狀坪數23.24 坪
主建物23.24 坪
公設比0%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 23.24 坪
└ 主建物 23.24 坪
土地持分 35.7 坪
0 坪35.7 坪
土地坐落 沙崙段坡堵小段 501-5 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.3 萬/坪
本筆成交 41.3
本棟中位 41.3
國際路二段中位 14.9
大園區 2020 年中位 22.7
比本棟中位 高 0%比國際路二段中位 高 177%比大園區 2020 年中位 高 82%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交960 萬
+12%
2026 年推估1,072 萬
以大園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 112 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）192 萬
貸款（8 成）768 萬
每月月付28,772 元
30 年總利息268 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：本件買賣價金960萬，包含建物及土地全部產權，惟尚有建物持分1/100未移轉，爰建物僅申報99/100，俟賡續移轉殘餘持分後，再行申報。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。