桃園市平鎮區興隆路26巷7號
2021-07-07 實價登錄成交明細
成交總價 270 萬 7.2 萬/坪 × 37.48 坪
權狀坪數37.48 坪
主建物28.5 坪
公設比15%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 37.48 坪
└ 主建物 28.5 坪
└ 公設等 8.98 坪
土地持分 12.07 坪
0 坪37.48 坪
土地坐落 中興段 61 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.2 萬/坪
本筆成交 7.2
本棟中位 7.2
興隆路中位 7.2
平鎮區 2021 年中位 18.8
比本棟中位 高 0%比興隆路中位 高 0%比平鎮區 2021 年中位 低 62%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交270 萬
+38%
2026 年推估372 萬
以平鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 102 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）54 萬
貸款（8 成）216 萬
每月月付8,092 元
30 年總利息75 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳2衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：頂樓加蓋；夾層；
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。