桃園市龜山區文化七路122之17號
2021-08-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,765 萬 22.8 萬/坪 × 77.58 坪
權狀坪數77.58 坪
主建物53.01 坪
公設比9.9%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 77.58 坪
└ 主建物 53.01 坪
└ 公設等 24.57 坪
土地持分 26.1 坪
0 坪77.58 坪
土地坐落 興華段 925 地號
價格拆解
成交總價1,765 萬
扣車位後房價1,765 萬
單價 22.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.8 萬/坪
本筆成交 22.8
本棟中位 22.8
文化七路中位 25.2
龜山區 2021 年中位 26.5
比本棟中位 高 0%比文化七路中位 低 10%比龜山區 2021 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,765 萬
+34%
2026 年推估2,367 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 602 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）353 萬
貸款（8 成）1,412 萬
每月月付52,899 元
30 年總利息492 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。