桃園市觀音區忠孝一街422號3F/5F
2025-06-15 實價登錄成交明細
成交總價 793 萬 31.6 萬/坪 × 24.38 坪
權狀坪數24.38 坪
主建物13.78 坪
公設比25.3%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 24.38 坪
└ 主建物 13.78 坪
└ 公設等 10.6 坪
土地持分 7.83 坪
0 坪24.38 坪
土地坐落 草福段 388 地號
價格拆解
成交總價793 萬
其中車位−155 萬
扣車位後房價638 萬
單價 31.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.6 萬/坪
本筆成交 31.6
本棟中位 31.6
忠孝一街中位 27.1
觀音區 2025 年中位 24.6
比本棟中位 高 0%比忠孝一街中位 高 17%比觀音區 2025 年中位 高 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交793 萬
+0%
2026 年推估796 萬
以觀音區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 3 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）128 萬
貸款（8 成）510 萬
每月月付19,122 元
30 年總利息178 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（155 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。