桃園市新屋區清文路292巷166號4F/5F
2021-09-08 實價登錄成交明細
成交總價 220 萬 7.8 萬/坪 × 28.25 坪
權狀坪數28.25 坪
主建物23.5 坪
公設比3.6%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 28.25 坪
└ 主建物 23.5 坪
└ 公設等 4.75 坪
土地持分 9.73 坪
0 坪28.25 坪
土地坐落 啟文段 1540 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.8 萬/坪
本筆成交 7.8
本棟中位 12.3
清文路中位 22.5
新屋區 2021 年中位 16.4
比本棟中位 低 37%比清文路中位 低 65%比新屋區 2021 年中位 低 52%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交220 萬
+32%
2026 年推估290 萬
以新屋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 70 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）44 萬
貸款（8 成）176 萬
每月月付6,594 元
30 年總利息61 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層4F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。