桃園市龜山區文化二路220號
2018-11-21 實價登錄成交明細
成交總價 428,000 萬 48.1 萬/坪 × 8894.5 坪
權狀坪數8894.5 坪
主建物8.77 坪
公設比60%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 8894.5 坪
└ 主建物 8.77 坪
└ 公設等 8885.73 坪
土地持分 11014.92 坪
0 坪11014.92 坪
土地坐落 華亞段 153 地號（共 9 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48.1 萬/坪
本筆成交 48.1
本棟中位 48.1
文化二路中位 30
龜山區 2018 年中位 23.7
比本棟中位 高 0%比文化二路中位 高 60%比龜山區 2018 年中位 高 103%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交428,000 萬
+52%
2026 年推估650,992 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 222,992 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）85,600 萬
貸款（8 成）342,400 萬
每月月付12,827,680 元
30 年總利息119,396 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態廠辦
主要用途辦公用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含建物加值型營業稅
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。