桃園市觀音區十全路30巷32號
2025-07-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,260 萬 24.9 萬/坪 × 50.69 坪
權狀坪數50.69 坪
主建物44.43 坪
公設比0%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 50.69 坪
└ 主建物 44.43 坪
└ 公設等 6.26 坪
土地持分 26.02 坪
0 坪50.69 坪
土地坐落 草新段 480-26 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.9 萬/坪
本筆成交 24.9
本棟中位 24.9
十全路中位 18.6
觀音區 2025 年中位 24.6
比本棟中位 高 0%比十全路中位 高 34%比觀音區 2025 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,260 萬
+0%
2026 年推估1,265 萬
以觀音區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 5 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）252 萬
貸款（8 成）1,008 萬
每月月付37,764 元
30 年總利息352 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。